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第618章 九龙湾地产项目（第1页）

影视联盟协同宣传方面，联盟内70家成员企业联动推广，每家企业官微、官网同步发布影片宣传内容，累计覆盖粉丝数达10亿人次；联盟签约艺人100人通过社交媒体分享影片拍摄趣事、推荐影片，其中古天乐、张家辉的推荐微博转发量均突破100万次；联盟合作影院（全国200家）同步开启影片预售，承诺给予影片25%以上的排片占比，进一步扩大影片的放映覆盖范围。

试映活动与口碑塑造方面，后期制作过半时，在鹏城国际会展中心举办内部试映会，邀请集团高管、TVB艺人、影视联盟成员、媒体记者、飞天影院会员代表等500人参与试映，试映影片时长120分钟，完整呈现影片剧情与特效效果。

试映结束后，参与人员填写口碑调研问卷，满意度达98%，其中剧情满意度97%、特效满意度99%、演员表演满意度98%、配乐满意度96%；媒体记者发布试映影评80篇，均给予高度评价，《龙国日报》评价“影片兼具历史厚度与商业价值，是文化出海的标杆之作”，《娱乐周报》评价“特效震撼、剧情紧凑，有望打破国庆档票房纪录”；豆瓣平台提前开放影片评分通道，试映观众评分达8.8分，位列2010年国产影片评分榜首；根据试映反馈，后期制作团队仅对部分台词进行微调，未进行重大修改，确保影片品质稳定。

审核送审进展顺利，根据阮梅的吩咐，TVB法务部按时向龙国广电总局提交影片完整素材、剧情梗概、台词剧本、特效说明等相关资料，共计1000余页文件、500小时素材，由于前期沟通充分、内容审核严格，广电总局开通绿色通道，审核工作在15天内完成，顺利发放《电影片公映许可证》，影片上映无任何政策障碍。

后期制作团队根据计划，在试映结束后加速推进剩余工作，特效制作方面，剩余500个特效镜头全部完成，其中包含3个超大型特效场景（泉州港全景、海上风暴、威尼斯水城商贸），每个场景耗时30天制作，涉及50人的特效团队协同工作，最终特效效果获得导演与制片人一致认可；配音配乐方面，所有语言版本的配音工作完成，配乐混音全部通过杜比实验室认证，影片音效达到国际顶尖水平；调色混音方面，完成所有片段的最终调色，画面色彩统一、风格鲜明，混音工作确保对话、配乐、音效的完美融合，沉浸感十足；最终成片于国庆档前10天完成制作，提交各大院线进行拷贝分发，共计制作数字拷贝2000份、IMAX拷贝500份，覆盖全国3000家影院、海外3000家影院。

影片后期制作期间，跨板块协同效应持续放大，为影片的顺利推进与市场表现提供了全方位支持。

商业地产板块在香江铜锣湾商铺物业举办“丝路美食节”活动，结合影片主题推出唐代美食、东南亚美食、欧洲美食等30余种特色餐饮，日均客流量达5万人次，带动商铺物业销售额增长20%，同时设置影片衍生品临时售卖点，预售衍生品销售额达8000万元人民币；内地商业综合体项目同步举办“丝路文化主题周”，包含影片海报展、道具展、cosplay表演等活动，累计吸引客流100万人次，带动影院预售票销量增长30%。

飞天影院板块提前完成全国52家影院的硬件升级，新增IMAX影厅10个、杜比全景声影厅20个，确保影片上映时提供最佳观影体验；推出“观影+衍生品”捆绑套餐，购买影片电影票即可享受衍生品8折优惠，累计售出套餐8万份，带动衍生品预售销量增长15%；同时与影片主创团队签订全国10城路演协议，古天乐、高圆圆等主演将在影片上映后赴鹏城、香江、京市等10个城市的飞天影院与观众见面，预计每场路演吸引观众2000人次，带动当地票房增长25%。

跨境电商板块“飞天全球购”为影片衍生品提供专属物流支持，与顺丰速运、龙国邮政达成合作，推出“衍生品次日达”服务，核心城市物流时效控制在24小时内，海外物流通过集团海外仓实现“三日达”；同时在平台首页开设影片专题页面，整合影片宣传、预售购票、衍生品购买等功能，页面访问量达5000万人次，带动平台新增注册用户200万人，日均活跃用户增长30%。

稀有矿产板块为影片衍生品提供核心原料支持，衍生品中的永磁体罗盘、耳机扬声器等产品均采用板块生产的高纯度永磁体，共计供应永磁体原料5吨，价值1000万元人民币，确保衍生品的品质与核心竞争力；同时在板块海外推广活动中植入影片宣传，向海外客户赠送影片衍生品礼盒，进一步扩大影片的海外影响力。

新能源汽车电机合作实验室为影片路演提供用车支持，定制10辆搭载板块生产电机的新能源汽车作为路演专用车，车身印有影片LOGO与宣传语，在路演城市进行巡游宣传，累计巡游里程达5000公里，覆盖人群达100万人次，既推广了影片，也展示了实验室的技术成果。

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影片后期制作的圆满推进，不仅为国庆档上映奠定了坚实基础，更彰显了影视联盟的协同作战能力与集团跨板块协同的强大优势，预计影片上映后将实现票房与口碑的双丰收，带动影视文化板块营收突破65亿元人民币，同时为影视IP产业化开发积累宝贵经验，推动集团“文化+产业”融合发展战略的深化落地。

而在影视文化板块全力冲刺影片后期制作与市场推广的同时，集团商业地产板块也传来捷报，作为香江核心地标项目的香江九龙湾地产项目，经过数月的高效施工，主体结构顺利封顶，标志着项目建设进入新阶段，为后续装修、招商与交付工作奠定了坚实基础。

2010年下半年，香江房地产市场在全球经济温和复苏的大背景下，呈现出“稳中有升、供需两旺”的良好态势，香江指数中的地产板块指数累计上涨15%，其中核心商圈商业地产租金同比增长8%，高端住宅售价同比增长12%，写字楼空置率降至5%以下，创近5年新低。

随着香江与内地经济融合不断深化，跨境商贸、金融服务、文化旅游等产业持续繁荣，市场对高品质、多功能的综合性地产项目需求日益旺盛，投资者与消费者对核心区域地标性项目的关注度持续攀升，为香江九龙湾地产项目的建设与后续运营提供了优质的市场环境。

香江九龙湾地产项目作为飞天集团商业地产板块布局香江的核心标杆项目，自规划之初就确立了“打造香江新地标、构建产商文旅融合生态圈”的核心定位，项目总投资达120亿港元，规划占地面积10万平方米，总建筑面积50万平方米，容积率5.0，绿化率35%，涵盖高端写字楼、豪华公寓、大型购物中心、五星级酒店、城市休闲广场五大核心业态，是香江近年来规模最大、业态最齐全的综合性地产项目之一。

项目选址香江九龙湾核心区域，紧邻地铁5号线与8号线换乘站，距离香江国际机场仅25分钟车程，距离维多利亚港3公里，交通网络四通八达，周边聚集了金融机构、跨国企业、高端住宅区、文化场馆等优质资源，区域价值显着。

自上半年主体工程开工以来，项目团队按照“安全第一、质量为本、效率优先”的原则，科学规划施工流程，高效推进项目建设，在克服雨季施工、材料运输等常规挑战的同时，通过技术创新、管理优化、跨部门协同，提前20天完成主体结构封顶，创造了香江大型综合性地产项目建设的“飞天速度”，引发香江地产行业、媒体与市场的广泛关注与高度赞誉。

项目的顺利推进，离不开前期周密的规划设计、强大的资源整合能力与科学的施工管理体系，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，为主体结构封顶奠定了坚实基础。